仕事が始まった途端

あらためまして、あけましておめでうとございます。生きてます。カラスです。１月３日まではのんびりーと過ごして平和で穏やかな時間を謳歌していたのですが・・・、銀行さんや各種関係業者さんの仕事が始まった途端、業務ラッシュを受けました。

去年より計画していたカラスの新規テナント事業融資の決済がまるっと下りましたので、その諸手続きに体力を奪われまくりました。時間的にはそれほどかからなかったのですが、はじめてのことでかつ金額の大きさに精神的に来るものがありましたね。

事業の流れとしては

①事業計画書作成
購入したい土地と建てたい物件の総工事費＆事業の期待収益やリスク諸々をまとめてみたり。


②金融機関に①を持ち込む（事前審査）
私の場合はメインバンクにしている地方銀行さんに提出しました。融資担当の方が知り合いだと心強いかもしません。こちらの懐事情を理解してくれてるとなお。


③本審査
支店→本店の順に本当に大丈夫かしら？という感じの審査を行います（多分）。カラスはここで１ヶ月ほどかかりました。


④融資！
本店のGOサインがでれば融資内諾という形になります。諸条件を煮詰めたり、決済の日取りを決めます。


⑤土地購入
まずは土地がないと何も出来ないので、買付申し込みをしていた土地から先に決済です。この時点で晴れて債務者です。


ここから先はまだ未知数のステージです。地質調査からはじまり建築確認申請、地鎮祭（最近はやらない場合もあるとかないとか？）等をこなしようやく工事開始です。

インテリアや水回りがまだ決まっていませんが、契約の間間で頭を悩ませながら同時進行で決めています。これが私的には一番しんどいです。なんというか、全開でセンスが問われている気がして怖いです。

そんなこんなで年始がスタートし、昨日で一通り手続きが完了しました。ちょっと疲れましたね。去年から開始したビジネスがどれくらい大きくなるか、はたまた・・・・、なんにせよ楽しみですね。

そして神プロへ

もちろん神プロにも触れます。新年のミラチケガチャ、とりあえず引いて放置していたのですが
→カラスレター２５３「２０２２年の福や如何に」


今回のミラチケは強幻獣ちゃんたちをお迎えできるようですが、そこらへんに人気が集中しそうですね。




戦闘中一度だけ強力な効果を発揮する四聖獣さんや





サブ幻獣効果でHPをバクあげしてくれるイラスト違いの幻獣さん





属性染めで属性攻撃力上昇の１４０（１６０）幻獣さん。選びたい放題ですね。


私はサポート幻獣的にあとニーズさんで１４０幻獣シリーズが揃うので、今回はニーズさんをお迎えするかなーと思います。





ふともも

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